オーベル葛西ベイパークス

  • 東京都江戸川区南葛西五丁目

  • 京葉線 / 葛西臨海公園駅 徒歩13分

  • 2011年築 / 9階建 / 135戸 / RC造

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価格偏差値

39.6
割高

推定相場価格より9.3%割高

販価
7,280万円
101.1万円/㎡
相場
6,662万円
92.5万円/㎡
4,874
6,066
7,258
8,450
AI査定結果
推定相場価格
6,662万円
92.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,066万円〜7,258万円
84.2万円/㎡〜100.8万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2026年2月28日
オーベル葛西ベイパークス
7,280万円（101.1万円/㎡）/ 3階 / 72㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は67.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて49.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/287,280万円101.1万円3階 72㎡ 3LDK南東
2025/01/254,980万円65.7万円6階 75.76㎡ 3LDK南西
2024/09/204,490万円61.1万円3階 73.52㎡ 3LDK南西
2024/06/034,680万円63.7万円3階 73.52㎡ 3LDK南西
2024/05/024,780万円66.4万円3階 72㎡ 3LDK南東
2024/03/044,780万円65.0万円3階 73.52㎡ 3LDK南西
2023/10/103,780万円60.9万円3階 62.02㎡ 2LDK南東
2023/08/294,680万円61.8万円6階 75.76㎡ 3LDK南西
2023/08/264,580万円65.4万円2階 70㎡ 3LDK南西
2023/08/244,780万円65.0万円2階 73.52㎡ 3LDK南西
2023/08/244,780万円65.0万円7階 73.52㎡ 3LDK南西
2023/08/064,780万円68.3万円2階 70㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は93.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
オーベル葛西ベイパークス
江戸川区南葛西五丁目
葛西臨海公園駅13分 7,280万円101.1万円72㎡3LDK3階 / 9階建 南東2011年135戸RC
2025/12/16クリスタルマークス
江戸川区南小岩八丁目
小岩駅3分 7,980万円112.5万円70.95㎡3LDK8階 / 18階建 南東2015年136戸RC
2025/11/12ライオンズ新小岩グランフォート
江戸川区松島三丁目
新小岩駅8分 7,980万円113.0万円70.6㎡3LDK6階 / 10階建 南東2015年92戸RC
2026/02/20ライオンズ西葛西プライムマークス
江戸川区西葛西二丁目
西葛西駅9分 6,780万円95.3万円71.18㎡3LDK6階 / 14階建 南西2007年88戸RC
2025/11/29クレッセント船堀
江戸川区宇喜田町
船堀駅8分 5,980万円92.4万円64.72㎡3LDK7階 / 11階建 南東2009年93戸RC
2025/06/28アーバンビュー一之江
江戸川区一之江六丁目
一之江駅11分 5,280万円78.7万円67.07㎡1LDK8階 / 10階建 南2007年98戸RC
2025/11/20サンクタス西葛西
江戸川区西葛西五丁目
西葛西駅7分 6,780万円90.4万円75㎡3LDK2階 / 13階建 南東2011年163戸RC
2024/06/09シティハウスリビオ葛西駅前
江戸川区中葛西五丁目
葛西駅3分 6,480万円81.1万円79.94㎡3LDK4階 / 15階建 南東2009年95戸RC
2025/12/22ザ・パークハウス葛西臨海公園
江戸川区臨海町五丁目
葛西臨海公園駅9分 6,280万円86.7万円72.42㎡3LDK4階 / 13階建 南東2012年120戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、江戸川区では10.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.1万円）は江戸川区の平均と比較して25.4%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
147.7万円/㎡
前年比+18.7%
江戸川区
80.6万円/㎡
前年比+10.7%
東京都
江戸川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オーベル葛西ベイパークス
所在地東京都江戸川区南葛西五丁目
交通京葉線葛西臨海公園駅徒歩13分
築年月2011年
階数9階建
総戸数135戸
建物構造RC
土地権利所有権

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